華人收購(gòu)英國(guó)地標(biāo)性游艇碼頭
美國(guó)明星銀行硅谷銀行3月10日宣布倒閉，這一重大事件，或許會(huì)是多米諾骨牌的第一張。事實(shí)上，很多銀行、基金等金融機(jī)構(gòu)確實(shí)都已出現(xiàn)了問題，或許還會(huì)越來越多。
在高利率的大環(huán)境下，借錢成本增加，手上的資產(chǎn)卻在貶值，如果再遭遇投資人贖回甚至是擠兌，很多投資公司可能會(huì)面臨極大的流動(dòng)性壓力。
比如大名鼎鼎的黑石集團(tuán)(Blackstone Group)，全球最大的另類資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、全球最大的私募股權(quán)投資公司、美國(guó)規(guī)模最大的上市投資管理公司。
黑石絕對(duì)是巨頭，資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)到9509億美元，竟然在3月2日一筆僅僅5.31億歐元的商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券(CMBS)上發(fā)生了違約，震驚了世界。
事實(shí)上，為了緩解流動(dòng)性壓力，黑石近幾個(gè)月都在高息借錢、賣金融資產(chǎn)、賣實(shí)體資產(chǎn)，這其中當(dāng)然包括房地產(chǎn)項(xiàng)目。
房地產(chǎn)投資一直是黑石的強(qiáng)項(xiàng)，縱橫全球市場(chǎng)38年，“買入、增值、高價(jià)賣出”，這是黑石的投資圣經(jīng)，其手里的房地產(chǎn)項(xiàng)目遍布全球。但是，過去幾個(gè)月已經(jīng)開始陸陸續(xù)續(xù)在賣了，而且已經(jīng)顧不上是否合算了。
比如，今年1月底，就有消息表明：黑石已打算把手中歷史悠久的倫敦地標(biāo)綜合體圣凱瑟琳碼頭(St Katharine Docks)賣給華人富豪郭令明。
郭令明，新加坡華人企業(yè)家，祖籍中國(guó)福建省，是新加坡豐隆集團(tuán)(跨國(guó)性的集房地產(chǎn)、銀行與金融服務(wù)、酒店、貿(mào)易與工業(yè)等綜合類的企業(yè)集團(tuán)，在全球六個(gè)證券市場(chǎng)掛牌上市， 集團(tuán)總部設(shè)在新加坡)創(chuàng)始人郭芳楓的長(zhǎng)子，1995年接管集團(tuán)，現(xiàn)任豐隆集團(tuán)主席。
3月9日，豐隆集團(tuán)在新加坡的旗艦公司城市發(fā)展集團(tuán)(CDL)正式發(fā)布公告稱，該公司已以3.95億英鎊的價(jià)格，從一家由國(guó)際私募巨頭黑石集團(tuán)提供顧問服務(wù)的基金手中，收購(gòu)了倫敦市中心、金融城東側(cè)的大型歷史性地標(biāo)商住綜合體圣凱瑟琳碼頭(St Katharine Docks)。
圣凱瑟琳碼頭最初建于1828年，歷史悠久，目前倫敦市中心唯一的游艇碼頭，地理位置極佳，就在倫敦塔橋旁，交通便利，景觀絕佳，是集消費(fèi)、娛樂、辦公、居住、游艇停泊等為一體的綜合性成熟水岸社區(qū)，是一個(gè)占地23英畝的永久產(chǎn)權(quán)綜合碼頭區(qū)，可停泊185艘游艇，而且已被評(píng)為五金錨游艇碼頭。
我們來逛一逛這個(gè)獨(dú)特的碼頭綜合社區(qū)：
該視頻出自VioletVik
拍攝于2023年1月
黑石急于出售資產(chǎn)，再加之英國(guó)目前的英鎊匯率等因素，確實(shí)是個(gè)收購(gòu)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的好時(shí)機(jī)！
類似的易主或許會(huì)越來越多…
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